tag:fudousanjouhou.com,2007://15 2006-12-25T02:56:55Z 不動産の知識を用語集形式で解説。住居、投資不動産、賃貸不動産を探す方向けに必要な不動産用語を網羅。 Movable Type 3.33-ja tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31934 2006-01-12T12:00:00Z 2006-12-25T02:56:49Z

10286

公共事業において、ある財産（例えば土地）をどうしても必要な場合に、その財産を持ち主の意思にかかわりなく強制的に公共事業の事業主に取得させる制度。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31935 2006-01-12T13:00:00Z 2006-12-25T02:56:50Z

10287

連帯保証人などが金銭の借主に代わって返済をおこなうことをいう。連帯保証人などが債務者に代わって債務を全額返済すれば融資先への債務はなくなるが、これによって債務がなくなるわけではなく、連帯保証人などに対し肩代わりしてもらった債務を返済する義務を負うことになる。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31936 2006-01-12T14:00:00Z 2006-12-25T02:56:50Z

10288

連帯保証人などが保証債務を履行したと（本人に代わって返済をしたとき）に融資先が有する債権、抵当権その他の権利を連帯保証人が取得することをいう。例えば住宅金融公庫との契約では、連帯保証人は債務者の債務の一部を支払っただけで、まだ残債が残っている場合には連帯保証人は、公庫から取得した抵当権その他の権利は公庫の同意がなければ行使しないことと定められている。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31937 2006-01-12T15:00:00Z 2006-12-25T02:56:51Z

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全国銀行個人信用情報センターは消費者ローンの円滑な取り扱いを行うため、全国銀行協会が設置しているもので、消費者ローン等の利用に関する情報を本人の同意を得て登録し、会員である金融機関に取引上の参考資料として提供している。全国各地の銀行協会において、本人からの請求に基づき開示している。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31938 2006-01-12T16:00:00Z 2006-12-25T02:56:51Z

10290

住宅金融公庫が発行する債券を、半年に1回のペースで積み立て、マイホームや、リフォームの頭金作りにあてるもの。また、1年複利で元本を下回らず、初回の債権購入から1年たてばと中間金可能で中途換金のペナルティは課されない。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31939 2006-01-12T17:00:00Z 2006-12-25T02:56:51Z

10291

返済の途中で融資金の全部または一部を繰り上げて返済することができる。例えば住宅金融公庫の場合は、繰り上げて返済できる額は100万円以上で手数料が必要。繰り上げて返済する1ヶ月前までに申込む必要がある。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31940 2006-01-12T18:00:00Z 2006-12-25T02:56:52Z

10292

公庫の融資制度の一つ。協会保証及び団信は原則的に非住部分の融資の債務を対象としていないが、住宅融資と非住宅部分の融資を併せて行って、合計金額が一億未満等の一定の要件を満たしたときに限り、非住宅部分の債務についても対象としている。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31941 2006-01-12T19:00:00Z 2006-12-25T02:56:52Z

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債権者が債務を履行しないときは、債務者に代わって、保証人がその債務を履行する旨の債務を債権者に負う。この保証人の債務を保証債務という。協会保証では保証人である協会の債務が保証債務で契約者が返済できなくなった場合に、協会が返済する債務のことをいう。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31942 2006-01-12T20:00:00Z 2006-12-25T02:56:53Z

10294

住宅をシロアリの被害から守ること。防蟻措置には、耐腐朽・耐蟻性のある木材の使用や薬剤処理などがあり、土台や地面からの高さ1m以内の外壁軸組や浴室・台所などの水がかりのおそれのある軸組・床組などにほどこされる。また、地面の防蟻措置には、ベタ基礎化や薬剤による土壌処理などがある。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31943 2006-01-12T21:00:00Z 2006-12-25T02:56:53Z

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内覧会に契約者と同行して物件チェックをする専門家のこと。専門家の観点で素人にはわからない物件の機能的・構造的な面を確認するサポートをする。費用は新築マンションで５万円前後、新築一戸建てで5万〜8万円程度。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31944 2006-01-12T22:00:00Z 2006-12-25T02:56:54Z

10296

一般的に「ステカン」として知られている。電信柱などにくくりつけられている縦長の看板のこと。住宅販売の販売促進活動や販売予定地の案内などのツールとして使われている。しかし実際はほとんどの都道府県条例で禁止されている。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31945 2006-01-12T23:00:00Z 2006-12-25T02:56:54Z

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司法書士の業務の一つに不動産登記申請の代理がある。不動産を購入した際に名義を書き換えたり、不動産を担保に銀行から融資を受ける際に抵当権の設定登記をしたりする業務である。また会社などを設立したり、その役員を変更の商業登記業務の代行も司法書士の業務の一つである。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31946 2006-01-13T00:00:00Z 2006-12-25T02:56:55Z

10298

土地家屋調査士とは土地や建物の所有者の依頼を受け、法務局に不動産の表示登記をする際に必要な調査・測量をする。不動産の表示登記は原則とし所有者に申請の義務が課せられているが、通常は専門的内容を伴うので、一般の人が行うのは難しく土地家屋調査士が代行することになる。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31947 2006-01-13T01:00:00Z 2006-12-25T02:56:55Z

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　親夫婦・子供夫婦が同居する住宅。親などが一人で生活できない場合などに採用される水回り、玄関、リビングなどを共同で使う共同型。息子夫婦との同居や2人の主婦がいる場合に多く採用される水回りから玄関まで別の分離型。住居空間の一部を共同にする中間型など、プランは多岐に及ぶ。 tag:fudousanjouhou.com,2006://15.31948 2006-01-13T02:00:00Z 2006-12-25T02:56:55Z

10300

公証人が公証人法等の法令に基づいて作成した文書のことを公正証書という。このうち執行許諾文書を記載している公証証書を執行証書といい、債権者はそれによって強制執行をすることができる。